ayx入口:德阳楼市实施工程质量大起底真相让人瞬间高血压

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  可惜，盖世武功是不存在的，要想在德阳楼市立于不败之地，不掉队，做大做强做辉煌。其实只有一条路可走！

  尤其是在当下楼市，不精修绝学，不练内功，是混不下去的。就像现在，“新规”出来之后，以前的老规划产品，瞬间就被淘汰了。

  大家看得到新贵产品带来的好处，现在买房不买新规，就等于四九年加入，早晚要洗白。

  但是呢，如果大家的得房率都超过100%，那说明大家都在学这个武功，一招鲜吃遍天也就不管用了，因为武功一样，没得破绽，就都打不败对方。

  这是某个项目的在建工程，红色的砖头都认识吧。这种施工工艺，就很传统的木模板支护，除了承重墙是现浇结构，红色砖头都是填充砌体。

  采用全铝膜现浇，包括外墙都是一体成型，你从外面看不到一点其他的填充砌体。有很大成效避免了外墙渗水的风险。

  缺点就是，投入成本过高，工程建设价格高，对实施工程技术要求也更高。但好处就太多了，除了避免外墙渗漏，内外墙面的光整度也更高，

  这两张图对比明显，左边是其他项目的传统施工，右边是润致公园城的爬架施工。

  爬架施施工和铝模现浇是一对黄金搭档，能有效的提高实施工程质量与品质。目前，你能够正常的看到，德阳有几家开发商是这种施工工艺呢，很少。

  爬架施工还很快，在施工主体的时候，能够直接进行窗户的安装，提高施工效率，实现提前交房。

  比如我们在德阳某已经交房的项目上，经过实地测量，墙面与地面的阴角部分，可以插入一根手指。同时我也测量了墙面与墙面的阴角，误差更大。

  墙面与地面不垂直，墙面找平误差大，如果是卫生间，贴砖有的地方就很厚，有的又很薄。

  第四式：现浇主体挡水坎交房后，为什么窗台上会渗水？明明开发商已经封了窗，或者自己换了更好的窗户，也还是渗水了。

  没有什么事，是比入住之后发现窗台和墙面渗水更糟糕的，那是一种一拳打在棉花上的无力感。

  和主体结构一样，一次性现浇的窗台挡水坎，在主体施工的时候，就现浇成型了。换句话说，

  窗户安装在挡水坎的外面，从物理上就防止了雨水的内渗。就好比，防晒最有效的办法，不是涂防晒霜，而是物理防嗮！

  这就是润致公园城的开发商，四汇集团和世家置业，在德阳本土深耕几十年，不断修炼内功，提升施工工艺和技术的真实写照。

  第二，以前在窗台上方，都是做鹰嘴，现在做滴水线。就是这条窗台板下边这一条凹形的线条。

  这个叫康达效应，比如在倒水的时候，水流会沿着杯壁流到外面，简称卑鄙下流。

  以前要么是，开发商根本不做这个环节，楼板现浇的，厚度多少且不说，楼上穿着高跟鞋走路，或者拖动椅子，楼下必然听得一清二楚。

  现在有的做法是在地面铺一层材料，有效果！而润致公园城的做法，我觉得高级。在天花板上想办法，做降噪隔音！

  有哈好处呢，一方面避免了地面如果要做地暖，隔音材料就要报废。另一方面，在天花板上，相当于是让噪音从楼板传递到了“棉花上”，瞬间软了。

  润致公园城小区里面，发现了这个！我听说是小区道路的位置，用这么粗的钢筋加固。上一次看到这种施工，还是在一个国企楼盘看到。

  第八式：消防梯贴砖目前还不进行到这一块的施工环节，所以没有润致公园城的相关图片展示。但我晓得，润致公园城也会把消防楼梯全贴防滑地砖。

  消防楼梯，大家平时也用不上，不怎么看得见。但这件极其普通的事情，大多数开发商都选择无视。

  贴了砖的消防梯，随便怎么看都比光水泥敷面的消防梯有质感，更高端。至少也能提升整体观感。

  由此你能够正常的看到，为什么四汇集团和世家置业，能稳立潮头，能与时俱进，历经几十年发展，依旧活跃在大众视野，甚至成为德阳本土开发企业的头排，带来德阳人都买得起的好房子。

  本质上，是他们锚定客户及行业前沿需求发力，始终如一地修炼产品力和实施工程质量的内功。

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